BỐI CẢNH KHÁCH HÀNG
Ông Nguyễn Văn Q – trú tại một phường ở Hà Nội – đã sinh sống ổn định trên mảnh đất do cha mẹ để lại, có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Tuy nhiên, UBND phường bất ngờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho một người khác với lý do “ông Q không có hồ sơ gốc”. Ông Q mất quyền hợp pháp đối với mảnh đất tổ tiên, trong khi người được cấp sổ không hề sử dụng đất thực tế.
Người phụ tráchLS Phạm Quốc Khánh
Khung thời gian12 tháng
Lĩnh vực pháp lýKhiếu kiện hành chính – đất đai tại LPA
THÁCH THỨC PHÁP LÝ
- Hồ sơ đất đai của ông Q bị thất lạc một phần, trong khi UBND phường viện lý do thiếu hồ sơ gốc.
- Việc chứng minh quyền sử dụng đất phải dựa vào giấy tờ, nhân chứng, xác nhận của cơ quan chuyên môn.
- Tâm lý e ngại khi người dân khiếu kiện chính quyền, lo sợ “khó thắng kiện”.
CHIẾN LƯỢC PHÁP LÝ
- Thu thập chứng cứ gốc: giấy tờ thuế đất, hóa đơn tài chính qua nhiều năm, xác nhận của hàng xóm, tổ dân phố.
- Đối chiếu quy định pháp luật: phân tích căn cứ Luật Đất đai 2013 và Luật Tố tụng Hành chính 2015, chỉ ra việc UBND cấp sổ đỏ sai đối tượng là trái luật.
- Khởi kiện hành chính: soạn đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa tuyên hủy quyết định hành chính sai phạm.
- Tranh tụng tại phiên tòa: bảo vệ quyền lợi cho ông Q, phản bác lập luận thiếu căn cứ của UBND phường.
QUY TRÌNH PHÁP LÝ
- Rà soát toàn bộ hồ sơ, chứng từ liên quan.
- Gửi đơn khởi kiện tới Tòa án Hành chính.
- Tham gia tranh tụng, cung cấp chứng cứ và nhân chứng.
- Theo dõi quá trình xét xử đến khi có bản án.
KẾT QUẢ
Tòa án tuyên hủy quyết định hành chính của UBND phường và công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Q. UBND buộc phải cấp lại Giấy chứng nhận đúng đối tượng.
